부산북항재개발 관련 2021마스터플랜 2장 현황및 여건분석 (2.7문화관광 여건 분석, 2.8공원및녹지여건분석, 2.9 건축물및 주택여건분석)
2.7 문화관광 여건 분석 1. 역사 및 문화자원 ※ 대상지 주변으로는 다양한 근대 역사자원 이 밀집하고 있으며 피란수도 부산 유산으로 지정된 일부 자원들은 세계유산 등재를 추진 중에 있음 ※역사 및 문화자원의 현황을 보면 중구, 서구, 동구에 주로 많이 분포하고 있으며 일부 용두산과 복병산 주변과 산복도로를 따라 부분적으로 밀집하고 있는 형태를 보임 ※따라서, 중구, 서구, 동구의 경우 부분적 으로 밀집하고 있는 점적인 시설들을 연계시켜 기존의 다양한 자원들을 활용할 필요가 있음 ※또한, 부산진구, 남구, 영도구의 경우 활용할 수 있는 역사자원이 상대적으로 적지만 동천 일원의55보급창,범천동차량정 비단,태종대와같은대규모공간자원이많이 분포해있어활용도를높일 수 있는 계획이 필요함 2. 특화거리 현황 ※대상..
2022. 5. 25.
부산북항재개발 관련 2021마스터플랜 2장 현황및 여건분석 (2.4 토지이용여건분석, 2.5 경제및 산업여건분석, 2.6 교통여건분석)
2.4 토지이용 여건 분석 1. 토지 1.1 용도지역 현황 ※대상지 내에서는 주거지역과 상업지역이 가장넓게분포하며 주거지역의 경우 산복도로와 영도구 봉래산 아래 경사지에 주로 위치하고, 상업지역의 경우 중구와 서구, 동구의 연안을 따라 위치한 역세권 주변으로 형성되어 있음 ※따라서,향후 경사지부근과연안부근의 특성 차이에따른차별화된지역계획 및 사업이 도출될 필요가 있음 1.2 지목별 현황 ※지목별 토지이용현황은 대(垈)가 52.32%(9,548,640㎡)로 절반가량을 차지해 건축 행위를 할 수 있는 개발 가능 용지가 대상지 전체에 분포하고 있음 ※대(垈)를 제외한 나머지 지목으로는 도로 20.04%(3,656,942㎡), 임야 7.81%(1,424,974㎡), 학교용지 6.33%(1,154,810㎡) 순으..
2022. 5. 23.
